会社概要

  • 会社名

    株式会社Giant Star

  • 代表者

    代表取締役　金澤 祐介

  • 設立

    令和３年６月１０日

  • 資本金

    500万円

  • 免許番号

    東京都知事（１）１０６８８７

  • 加盟団体

    公益社団法人　不動産保証協会

  • 目的

    不動産の売買、仲介、賃貸借、分譲、斡旋及び管理業

  • 主たる事務所

    170-0005東京都豊島区南大塚2-41-10         
    河野ビル４Ｆ－Ｂ　　
    TEL.  03-5395-8671
    FAX.  03-5395-8672

  • 宅建主任者

    入江　義人



 170-0005　



 
東京都豊島区南大塚２－４１－１０河野ビル４Ｆ－Ｂ 



 
TEL:03-5395-8671  



 
FAX:03-5395-8672
 
 


 〒170-0005　



 
東京都豊島区南大塚２－４１－１０河野ビル４Ｆ－Ｂ 



 
TEL:03-5395-8671 



 
FAX:03-5395-8672
 
 

　

購入

不動産ご購入の流れを、8つのステップに分けてご説明します。
ご資金計画にはじまり、物件見学やご契約、
ご入居から確定申告にいたるまで、
疑問点や注意点をわかりやすくまとめました。
ご購入を検討されている お客さまはぜひご一読下さい。

Step1

購入準備

予算、購入目的、物件情報等の収集。弊社は物件を提供し、物件内部の関連情報を収集し、現地で物件周辺環境の調査を行います。

Step2

契約準備

手付金の準備（約物件売買価格の10％）、身分確認用書類、及び宣言書（公的機関作成、日本語翻訳付）、購入委託書の作成

Step3

住宅ローンの申請

日本の長期居住者または非居住者は、日本で住宅ローンの申請を可能し、銀行金利は0.7%-3.0%です。個人所得証明資料等銀行側が必要な書類の準備が必要です。現時点、企業の融資を受け入れません。

Step4

契約当日

・「重要事項説明書」の解説
・売買契約の締結（代理可能）
・手付金のお支払（約物件売買価格の10％）

Step8

税金申請

弊社は、日本税金の申請及び減税等の追加サービスを提供致します。

Step7

収益入金
 

賃貸収益をお客様が指定の口座に入金致します（管理業務委託費・管理費・修繕積立金等を抜く金額）

Step6

委託管理

弊社に納税管理人を指定
弊社と管理業務委託契約の締結
弊社は正式的に引継、管理を開始

Step5

決済日
 

残代金・火災保険費・司法書士費用及び仲介手数料等のお支払です。最後に、司法書士により、お客様の住宅登録手続を行い、当日に移転を完了致します。
住宅ローン

                                      当社が住宅ローンに強い３つの理由
                                     ①お客様のご状況を合わせて最適プランをオススメ
                                     ②多数な金融機関とのどくじのパイプがあること
                                     ③全日本の物件対応可能

Step1

お客様のご状況を合わせて最適プランをオススメ

年収が低い方，勤続年数が短い方，アルバイト、パート、自営業の方，社会保険がない方，勤続・転勤1ヶ月未満の方、他社で住宅ローン審査落ちた方，以上のパターン、住宅ローン通った事例多数あり。是非一度気軽にご相談ください。

Step2

多数な金融機関とのどくじのパイプがあること

住宅ローンを扱っている金融機関は沢山ありますが、それぞれ特徴があります。自営業、低所得者の方など、お客様の多様性に対して、それぞれ得意な金融機関にその情報を伝え、金融機関にも味方になって、審査通過しやすくなって、独自のパイプを持っております。是非プロの私たちにお任せいただけますと幸いでございます。

Step3

全日本の物件対応可能

日本の不動産ネットワークで掲載されている物件が紹介して①ご案内②契約準備③住宅ローンの申請④契約の成立⑤決済して引渡まで、スムーズにご相談など対応が可能です。
お問合せ

ご記入いただいた内容は、物件のお問い合わせ、情報の提供等に利用いたします。個人情報は適切に管理し、お客様の同意を得ないで第三者に提供及び開示することはありません。 お客様の個人情報のお取り扱い全般 については「個人情報保護方針」をお読みください。
※お客様の情報は、SSL方式のセキュリティで暗号化してから送信されます。

ご希望情報

（下限）
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（上限）

その他の希望

個人情報保護方針（よくお読みのうえ同意された方はチェックボックスにチェックを入れてください）

採用情報

Sales

営業

基本給+インセンティブ
※宅建資格手当別途支給
各種保険（社会保険、労災保険、厚生年金など）
通勤交通費支給(当社規定による)
入社後社内外研修あり 社員旅行年１回以上

収益用不動産の情報収集、仕入れ及びその販売業務、担当エリアの不動産業者、仲介業者などに訪問し、収集した情報に基づき、お客様の要望に応じた最適な物件をご提案していただきます。

10：00∼19：00
完全週休２日制（水・日）
GW休暇 / 夏季・年末年始休暇 / 有給休暇

・要普免（AT限定可）
・国籍不問、但し日本語ネイティブレベル
・未経験の方も大歓迎！
・宅地建物取引主任者資格保持者は優遇！